L’ancienne caserne de Chavanelle va trouver une nouvelle jeunesse d’ici 2014 : un cinéma, des logements et deux restaurants vont occuper le site. Interview de Florent Pigeon, adjoint à l’urbanisme.

Quel est votre projet pour l’ancienne caserne ?

La caserne Chavanelle a été libérée en juillet 2011 par les pompiers, partis à Séverine. On peut considérer cet ensemble immobilier comme un vrai morceau de centre-ville, qui va redynamiser tout le quartier de Chavanelle. Ce produit d’appel soutiendra la dynamique du centre-ville : en incitant les visiteurs à venir dans ce lieu précis, puis à poursuivre la promenade dans les rues adjacentes. Ce sera le cas avec le cinéma Le Royal, qui va être transféré sur le site, avec 1 800 sièges. Cette annonce s’inscrit parfaitement dans le schéma de cohérence territoriale (Scot) qui limite l’étalement commercial et urbain, pour éviter notamment l’installation de multiplexes en périphérie de ville.

Des appartements vont être construits également...

En plus du cinéma et de deux restaurants, la construction de logements est un autre pilier de l’opération, pour accueillir des étudiants et de nouvelles familles, ce qui va renforcer la densification du centre-ville. La mixité du quartier sera assurée par les appartements en location et en accession à la propriété et par des logements étudiants. Les étages élevés offriront des vues magnifiques sur la ville ! Notons aussi que le site actuel du Royal fera l’objet à terme d’une reconversion immobilière de qualité. Le tout sera facilement accessible depuis la RN 88 et le boulevard urbain, avec le parking de Chavanelle pour le stationnement. Cette reconversion est un atout indéniable pour le centre-ville, en accord avec la politique urbaine et économique de Coeur de ville. Soulignons que l’investissement privé et son implication démontrent que les acteurs économiques croient dans l’attractivité du centre-ville.

Pourquoi les bâtiments sont-ils conservés ?

Nous tenons en effet à conserver ce patrimoine urbain et architectural des années 50. Les logements, le cinéma et les restaurants seront construits à l’intérieur des bâtiments existants afin de garder un ensemble cohérent témoignant d’une époque architecturale. Les avantages d’un tel « recyclage » sont multiples : la rapidité des travaux - le cinéma ouvrira ses portes au premier semestre 2014 - et un bilan carbone minime, en l’absence de destruction / reconstruction.

Les détails du projet

Le projet retenu, composé de cinq bâtiments représentant 6 200 m2, sera porté par Lotir Rhône-Alpes, XXL Atelier, MJM,Wall Invest France et Bâtir et Loger, mêlant le Royal, des logements et deux restaurants (un établissement de restauration rapide et un restaurant traditionnel). 38 logements en location et en accession à la propriété (du T1 au T4) seront construits ainsi que 60 logements étudiants, gérés par le Crous. Côté calendrier, ouverture du cinéma et des restaurants au premier semestre 2014 et des logements étudiants en juin 2014.