Inscrit dans le programme de rénovation urbaine porté par la Ville de Saint-Étienne et l’agence nationale de rénovation urbaine (A.N.R.U.), le dispositif d’opération de traitement de l’habitat ancien prévoit la réhabilitation lourde d’une centaine d’immeubles dégradés ou vacants sur les quartiers du Crêt-de-Roc et de Tarentaize-Beaubrun.

Missionnée par la municipalité pour restructurer l’immobilier et redonner de l’attractivité à ces deux quartiers anciens, la SEDL (société d’économie mixte de la Loire) a depuis quelques années mis au cœur de ses préoccupations le développement durable et la qualité de vie. C’est ainsi qu’elle a engagé dès 2007, avec l’aide de l’agence de l’énergie du département de la Loire (Latere), une démarche visant à optimiser les performances énergétiques de ces immeubles en réhabilitation.

Cette démarche se concrétise aujourd’hui par l’obtention du label THPE (très haute performance énergétique) pour trois d’entre eux : le 32, rue Pierre-Sémard, le 2, rue Malescourt à Beaubrun, et le 15, rue Robert au Crêt-de-Roc. Une grande première et une vraie gageure pour ces immeubles vétustes, fortement dégradés !

La très haute performance énergétique, jusqu’à présent réservée aux logements neufs, est assurée par une combinaison de plusieurs éléments tels que les menuiseries, une isolation renforcée, une ventilation mécanique optimisée et la mise en place de chauffage par pompe à chaleur ou chauffage gaz à condensation. Des aménagements qui, outre leur impact sur l’environnement, auront également des retombées sur le pouvoir d’achat des ménages en réduisant les charges.

Depuis le Grenelle de l’environnement, on sait que les logements représentent le plus grand gisement d’économies d’énergie. Il reste encore beaucoup à faire : mobilisées sur cette question du développement durable, la Ville de Saint-Étienne et son aménageur, la SEDL, sont prêts à relever le défi !